Novinky v realitách

Co když se rozvod zvrhne v boj a majetkové vypořádání se nedaří? Nebývá to pěkný pohled, obzvlášť když je ve hře nemovitost. Exmanžel pak klidně podá návrh na exekuci bytu, kde žije bývalá žena i s dětmi. I z takto vypjatého sporu ale může vést schůdná cesta. V MOOY jsme pomohli vyřešit už několik podobných situací, ačkoli okolnosti nebyly zrovna...

Máte malý byt v oblíbené lokalitě, a tak i když potřebujete větší, nechce se vám stěhovat. Obliba lokality, dostupnost služeb, obchodů i zábavy může být natolik důležitá, že nakonec leckdo zůstane v malém, než by změnil prostředí. Nicméně může se naskytnout nečekaná výhra – volný vedlejší byt.

Poptávka po nemovitostech v Chorvatsku se během posledních měsíců mírně snížila. Tento trend by se ale mohl brzy změnit. Jedním z důvodů možného zvýšení zájmu o chorvatské nemovitosti může být plánovaná změna legislativy. Koupě nemovitosti zůstane beze změny, ale její následné využití může být nově výrazně regulováno.

Nájemce má v pronajímaném bytě svá práva, z nichž prioritním je, že pronajímatel musí nájemníkovi zajistit nerušené bydlení, užívání pronajatého prostoru a využívání služeb spojených s užíváním bytu. V některých případech však může pronajímatel do pronajatého bytu vstoupit, a to i bez předchozího ohlášení nájemci.

Pokud zvažujete koupi bytu, dříve nebo později si musíte zodpovědět otázku, zda chcete bydlet v cihlovém nebo panelovém domě. V čem spočívá rozdíl a jaký to může mít vliv na kvalitu vašeho bydlení?

e faktem, že krátkodobé pronájmy nemají v některých domech dobrý vliv na sousedské soužití. Poté, co se celosvětově rozšířila platforma Airbnb i jiné možnosti pronájmu bytu turistům, vznikají časté spory, zda vlastník má nebo nemá právo takto svůj byt využívat. A společenství vlastníků se často – pro klid v domě – snaží vypořádat s touto situací...

Omezení vlastnických práv na nemovitost není málo. Tak zvané blokace na katastru nemovitostí se na listu vlastnictví mohou objevit například z důvodů exekuce vlastníka, zástavy nemovitosti a v mnoha dalších případech. Do listu vlastnictví se také zapisuje zákaz zcizení a zatížení nemovitosti. Pojmy, s nimiž se ne každý setkal.

Po rychlém zdražování přichází většinou výrazný cenový pokles. A nezáleží ani tak na tom, jestli jde o cenu zlata, železa, bitcoinu, elektřiny, plynu či realit. U nemovitostí trvá jeden takový cyklus, během kterého rostou a následně padají ceny až k pomyslnému cenovému dnu, od kterého se trh následně opět odrazí, zhruba 8-12 let. A čím nastane...

V našem právním řádu platí zásada svobody smluvních stran uzavřít spolu smlouvu, rozhodnout o jejím obsahu a stanovit přesné podmínky plnění. Existují však určité meze, které by neměly být překročeny. A ty platí i před konkrétním uzavřením jakékoli smlouvy.

Dědictví bývá nejtěžší zkouškou rodinných vztahů. Poradíme vám, jaká máte práva a povinnosti jako spoluvlastník nemovitosti a jak postupovat, když dohoda s ostatními začne drhnout.